Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 30

Villa · 212 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 20.100 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.126 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.990.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden aug. 2025
175k5,8M11,5M17,1M22,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat1.990.813 kr.Markedet · 1992900.576 kr.Markedet · 1993784.400 kr.Markedet · 19941.297.652 kr.Markedet · 1995593.812 kr.Markedet · 19961.054.064 kr.Markedet · 19971.478.276 kr.Markedet · 19981.595.512 kr.Markedet · 19991.250.800 kr.Markedet · 2000984.952 kr.Markedet · 20011.106.216 kr.Markedet · 2002902.272 kr.Markedet · 2003496.080 kr.Markedet · 2004490.144 kr.Markedet · 20051.131.444 kr.Markedet · 20062.948.920 kr.Markedet · 20073.659.120 kr.Markedet · 20081.889.980 kr.Markedet · 2009697.268 kr.Markedet · 20101.497.780 kr.Markedet · 20113.574.744 kr.Markedet · 20122.046.224 kr.Markedet · 20131.706.812 kr.Markedet · 20142.523.436 kr.Markedet · 20152.549.724 kr.Markedet · 20163.055.980 kr.Markedet · 20172.921.360 kr.Markedet · 20182.495.876 kr.Markedet · 20193.263.316 kr.Markedet · 20201.859.452 kr.Markedet · 20213.137.388 kr.Markedet · 20222.421.464 kr.Markedet · 20232.584.068 kr.Markedet · 20242.122.544 kr.Markedet · 20253.123.184 kr.Markedet · 20262.031.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²1,4 km07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Gl. Landevej 10
6051 Almind		221 m²1,4 km13-09-20262.095.000 kr.9.480 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²1,8 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²1,8 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²1,4 km23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²1,7 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Vejlevej 481
6051 Almind		211 m²2,5 km20-12-20231.975.000 kr.9.360 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²1,6 km18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²1,6 km19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²2,3 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden