Møsvråvej 48

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.257 kr/m².1.412.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.176.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,48 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg: 788.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg: 77.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2024jun.Solgt, andet77.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte788.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	1,6 km	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	1,7 km	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	1,7 km	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	1,8 km	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	2,1 km	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	1,7 km	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	1,8 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	2,0 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	2,6 km	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	2,1 km	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu