Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 73

Villa · 247 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 9.931 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
9931 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².2.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 557% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.732.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden aug. 2014
204k6,8M13,4M20,0M26,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2014540.000 kr.30. jun. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.732.129 kr.Markedet · 19921.049.256 kr.Markedet · 1993913.900 kr.Markedet · 19941.511.887 kr.Markedet · 1995691.847 kr.Markedet · 19961.228.084 kr.Markedet · 19971.722.331 kr.Markedet · 19981.858.922 kr.Markedet · 19991.457.300 kr.Markedet · 20001.147.562 kr.Markedet · 20011.288.846 kr.Markedet · 20021.051.232 kr.Markedet · 2003577.980 kr.Markedet · 2004571.064 kr.Markedet · 20051.318.239 kr.Markedet · 20063.435.770 kr.Markedet · 20074.263.220 kr.Markedet · 20082.202.005 kr.Markedet · 2009812.383 kr.Markedet · 20101.745.055 kr.Markedet · 20114.164.914 kr.Markedet · 20122.384.044 kr.Markedet · 20131.988.597 kr.Markedet · 20142.940.041 kr.Markedet · 20152.970.669 kr.Markedet · 20163.560.505 kr.Markedet · 20173.403.660 kr.Markedet · 20182.907.931 kr.Markedet · 20193.802.071 kr.Markedet · 20202.166.437 kr.Markedet · 20213.655.353 kr.Markedet · 20222.821.234 kr.Markedet · 20233.010.683 kr.Markedet · 20242.472.964 kr.Markedet · 20253.638.804 kr.Markedet · 20262.366.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
540.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018540.000 kr.
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 30
6051 Almind		212 m²1,5 km22-04-20252.225.000 kr.10.495 kr./m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²2,4 km07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Gl. Landevej 10
6051 Almind		221 m²2,5 km13-09-20262.095.000 kr.9.480 kr./m²
Bøgealle 2
6051 Almind		272 m²2,9 km11-06-20261.895.000 kr.6.967 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²2,9 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²2,9 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²2,6 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²2,5 km23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²2,7 km18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²3,2 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden