Møsvråvej 89, Sdr Vilstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 28.771 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 28771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøsvråvej gns: 22.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 29.775 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.753.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,21 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (landejendom)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.092.500 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 43 6051 Almind	180 m²	1,7 km	01-12-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Møsvråvej 45 6051 Almind	178 m²	1,8 km	06-01-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Sysselbjergvej 27 6051 Almind	250 m²	3,6 km	04-10-2024	5.625.000 kr.	22.500 kr./m²
Vejlevej 507 6051 Almind	181 m²	4,3 km	03-05-2025	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Persillevej 16, Dons 6051 Almind	333 m²	6,7 km	05-06-2024	7.050.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu