Mogens Heeringsvej 62, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.278 kr/m².2.109.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.954.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,63 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.125.000 kr.
2004Ombygning
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	167 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	477 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	442 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	124 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	506 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	1,0 km	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	825 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	890 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	909 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	708 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu