Molhøjvej 25, Visborg

Landejendom · 333 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 69.408 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 69408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.267 kr/m².5.433.268 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.168.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,58 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.168.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.500.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	5,1 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	4,0 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,8 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	5,4 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	4,2 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	8,3 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	7,8 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	6,9 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,9 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu