Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Moltkesgade 2, 3.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1550 m²
Bebygget areal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².1.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesgade gns: 11.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering880.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden nov. 2009
180k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2009650.000 kr.I dag · vores estimat880.540 kr.Markedet · 1992179.872 kr.Markedet · 1993287.441 kr.Markedet · 1994226.072 kr.Markedet · 1995310.079 kr.Markedet · 1996276.584 kr.Markedet · 1997407.715 kr.Markedet · 1998601.216 kr.Markedet · 1999395.395 kr.Markedet · 2000467.313 kr.Markedet · 20014.769.688 kr.Markedet · 2002496.419 kr.Markedet · 2003472.780 kr.Markedet · 2004577.500 kr.Markedet · 2005536.767 kr.Markedet · 2006870.870 kr.Markedet · 20071.068.606 kr.Markedet · 2008986.139 kr.Markedet · 2009845.152 kr.Markedet · 2010756.371 kr.Markedet · 2011765.380 kr.Markedet · 2012549.010 kr.Markedet · 2013832.293 kr.Markedet · 2014876.106 kr.Markedet · 2015578.193 kr.Markedet · 2016710.094 kr.Markedet · 2017777.700 kr.Markedet · 20181.256.871 kr.Markedet · 2019896.357 kr.Markedet · 2020836.990 kr.Markedet · 20211.001.077 kr.Markedet · 20221.015.014 kr.Markedet · 2023888.349 kr.Markedet · 2024845.999 kr.Markedet · 2025855.470 kr.Markedet · 2026973.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
880.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesgade 4, 1. th
8900 Randers C
79 m²14 m30-01-2026935.000 kr.11.835 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th
8900 Randers C
86 m²0 m02-10-2025975.000 kr.11.337 kr./m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1.
8900 Randers C
72 m²224 m11-08-20261.395.000 kr.19.375 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58
8900 Randers C
75 m²630 m27-09-20241.745.000 kr.23.267 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv
8900 Randers C
78 m²790 m27-12-2025770.000 kr.9.872 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3.
8900 Randers C
75 m²842 m26-03-20241.102.500 kr.14.700 kr./m²
Torvegade 10, 2. th
8900 Randers C
79 m²842 m01-07-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Laurentiigade 14, 2.
8900 Randers C
79 m²854 m10-10-20241.070.000 kr.13.544 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By
8900 Randers C
75 m²897 m30-09-2025817.500 kr.10.900 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th
8900 Randers C
75 m²941 m13-05-2025965.000 kr.12.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden