Moltkesvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.829 kr/m².4.266.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.088.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2009Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	24 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	57 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	567 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	267 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	467 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	165 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	231 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	900 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	131 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	557 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu