Monicasvej 12, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 54 m².718.524 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering620.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	173 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	119 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	58 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Monicasvej 4, Trend 9670 Løgstør	94 m²	85 m	29-09-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Kammasvej 23, Trend 9670 Løgstør	54 m²	334 m	11-06-2025	520.000 kr.	9.630 kr./m²
Kammasvej 2, Trend 9670 Løgstør	54 m²	436 m	21-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Karensvej 10, Trend 9670 Løgstør	57 m²	187 m	12-03-2026	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	217 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	280 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Margitsvej 4, Trend 9670 Løgstør	60 m²	146 m	18-06-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu