Monicasvej 3, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 105 m².1.397.130 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.079.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 618.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg618.418 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monicasvej 4, Trend 9670 Løgstør	94 m²	74 m	29-09-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	126 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	43 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	53 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	153 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Mettesvej 2, Trend 9670 Løgstør	103 m²	231 m	13-02-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Mollysvej 52, Trend 9670 Løgstør	101 m²	317 m	23-08-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	445 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Malenesvej 9, Trend 9670 Løgstør	100 m²	309 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Majasvej 2, Trend 9670 Løgstør	114 m²	26 m	15-09-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu