Monicasvej 4, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 94 m².1.250.764 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.109.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	52 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	34 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	85 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Monicasvej 9, Trend 9670 Løgstør	54 m²	88 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	20.278 kr./m²
Monasvej 7, Trend 9670 Løgstør	93 m²	123 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	204 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Gerdasvej 26, Trend 9670 Løgstør	93 m²	314 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Minnasvej 72, Borregård 9670 Løgstør	94 m²	624 m	15-06-2025	1.465.000 kr.	15.585 kr./m²
Mollysvej 40, Trend 9670 Løgstør	98 m²	333 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	272 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu