Montanusvej 1

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².4.444.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMontanusvej gns: 38.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	74 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	202 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	407 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	678 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	460 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	356 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	505 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	441 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	308 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	425 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu