Montanusvej 10

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.506 kr/m².4.999.901 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMontanusvej gns: 38.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.444.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2016Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	160 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	213 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	311 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	267 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	462 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	475 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	551 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	528 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	285 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	392 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu