Montanusvej 2

Villa · 308 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.368 m², 12 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.617 kr/m².8.489.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMontanusvej gns: 38.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering9.699.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,80 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.699.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	101 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	954 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	467 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	507 m	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	195 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	755 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	530 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	679 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	632 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	1,9 km	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu