Morbærvænget 14, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 130 m².2.137.330 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.934.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	33 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	50 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	68 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	219 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	359 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	415 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	562 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	186 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bygmarken 5, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	351 m	02-05-2026	3.920.000 kr.	28.613 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	800 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu