Morbærvænget 15

Fritidshus · 91 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 2014, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.469 kr/m².2.978.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 30.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,90 pct.
3Vores vurdering3.400.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,05 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	89 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	182 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	155 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	684 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	640 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	374 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	432 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	292 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	596 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	217 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu