Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Morbærvænget 21, Fensmark

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 135 m².2.219.535 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.064.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,64 pct. siden maj 2001
222k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020246. maj 2001895.000 kr.I dag · vores estimat2.064.206 kr.Markedet · 1992593.595 kr.Markedet · 1993503.685 kr.Markedet · 1994597.645 kr.Markedet · 1995590.760 kr.Markedet · 1996581.040 kr.Markedet · 1997797.715 kr.Markedet · 1998706.860 kr.Markedet · 1999722.115 kr.Markedet · 20001.082.430 kr.Markedet · 2001939.600 kr.Markedet · 20021.068.795 kr.Markedet · 2003927.720 kr.Markedet · 20041.036.800 kr.Markedet · 2005914.085 kr.Markedet · 20061.312.470 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.896.075 kr.Markedet · 20091.381.185 kr.Markedet · 20101.277.505 kr.Markedet · 20111.074.600 kr.Markedet · 20121.536.840 kr.Markedet · 20131.406.295 kr.Markedet · 20141.038.420 kr.Markedet · 20151.919.970 kr.Markedet · 20161.148.985 kr.Markedet · 20171.426.680 kr.Markedet · 20181.391.715 kr.Markedet · 20191.442.475 kr.Markedet · 20201.507.275 kr.Markedet · 20211.666.035 kr.Markedet · 20221.902.285 kr.Markedet · 20231.881.090 kr.Markedet · 20241.730.835 kr.Markedet · 20252.006.235 kr.Markedet · 20262.246.400 kr.Markedet · 20272.101.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²121 m24-11-20241.450.000 kr.9.932 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²138 m26-11-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		167 m²149 m13-10-20254.175.000 kr.25.000 kr./m²
Bygmarken 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²275 m02-05-20263.920.000 kr.28.613 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²267 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²397 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²595 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²716 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²623 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²403 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden