Morbærvænget 6, Fensmark

Villa · 250 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 250 m².4.110.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	31 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	22 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	39 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	253 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	349 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	1,1 km	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	284 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	1,2 km	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	1,2 km	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	1,4 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu