Morbærvænget 8

Fritidshus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.772 kr/m².2.855.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 30.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,43 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.077.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.077.800 kr.
2005sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1997aug.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	56 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	84 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	482 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	305 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	262 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	345 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	176 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	278 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	574 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	250 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu