Morbærvænget 8, Fensmark

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 146 m².2.400.386 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	17 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	31 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	392 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	266 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	469 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	321 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	249 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	537 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	444 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	509 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu