Morelvej 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².1.118.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	145 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	430 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	284 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	793 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	1,1 km	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	220 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	879 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	983 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	953 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	436 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu