Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ferskenvej 4

Fritidshus · 130 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 206.200 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 18.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering2.465.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+735,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023295.000 kr.
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023250.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	49 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	159 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	72 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	314 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	182 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	434 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	367 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	291 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	248 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	568 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu