Morsøvej 4, 7680 Thyborøn — Villa · 184 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.233 kr/m².989.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 3.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering803.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	124 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	89 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	29 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	191 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	310 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	245 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	733 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	457 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	818 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	426 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu