Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Morsøvej 8A, 1.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 461 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Erhvervsareal
232 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.763 kr/m².789.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.206.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden maj 2017
181k495k810k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20171.300.000 kr.31. dec. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat1.206.498 kr.Markedet · 1992306.682 kr.Markedet · 1993191.222 kr.Markedet · 1994189.888 kr.Markedet · 1995183.540 kr.Markedet · 1996226.688 kr.Markedet · 1997205.114 kr.Markedet · 1998221.766 kr.Markedet · 1999256.818 kr.Markedet · 2000329.590 kr.Markedet · 2001309.166 kr.Markedet · 2002405.858 kr.Markedet · 2003456.182 kr.Markedet · 2004444.912 kr.Markedet · 2005551.034 kr.Markedet · 2006580.198 kr.Markedet · 2007663.458 kr.Markedet · 2008629.096 kr.Markedet · 2009479.596 kr.Markedet · 2010480.608 kr.Markedet · 2011542.018 kr.Markedet · 2012321.724 kr.Markedet · 2013397.532 kr.Markedet · 2014469.568 kr.Markedet · 2015360.824 kr.Markedet · 2016798.974 kr.Markedet · 2017555.404 kr.Markedet · 2018435.988 kr.Markedet · 2019482.264 kr.Markedet · 2020623.898 kr.Markedet · 2021637.330 kr.Markedet · 2022656.190 kr.Markedet · 2023656.466 kr.Markedet · 2024644.000 kr.Markedet · 2025685.584 kr.Markedet · 2026691.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 54, st. mf
4700 Næstved		45 m²949 m12-08-2025850.000 kr.18.889 kr./m²
Odensevej 50, 2. th
4700 Næstved		45 m²1,0 km24-11-2025720.000 kr.16.000 kr./m²
Odensevej 50, 1. th
4700 Næstved		45 m²1,0 km13-08-2024751.500 kr.16.700 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 238
4700 Næstved		48 m²855 m17-05-2024730.000 kr.15.208 kr./m²
Bogensevej 31, 2. 226
4700 Næstved		48 m²874 m13-07-2025895.000 kr.18.646 kr./m²
Bogensevej 31, st. 219
4700 Næstved		48 m²874 m11-08-2024790.000 kr.16.458 kr./m²
Bogensevej 15, st. 279
4700 Næstved		48 m²884 m12-08-2026950.000 kr.19.792 kr./m²
Bogensevej 33, st. 206
4700 Næstved		48 m²898 m22-08-2025795.000 kr.16.562 kr./m²
Bogensevej 33, 2. 215
4700 Næstved		48 m²898 m13-03-2025785.000 kr.16.354 kr./m²
Bogensevej 59, st. th
4700 Næstved		48 m²902 m27-02-2024625.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden