Morten Vinges Vej 33

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021majEjerskifte1.510.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	90 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	39 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	171 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	135 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	90 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	107 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	73 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	185 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	257 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	295 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu