Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Morten Vinges Vej 39

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.223 kr/m².1.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.025.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden feb. 2021
173k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.950.000 kr.31. mar. 20261.905.000 kr.I dag · vores estimat2.025.646 kr.Markedet · 1992393.619 kr.Markedet · 1993505.676 kr.Markedet · 1994583.665 kr.Markedet · 1995658.481 kr.Markedet · 1996852.535 kr.Markedet · 1997841.847 kr.Markedet · 1998712.923 kr.Markedet · 19991.000.497 kr.Markedet · 2000806.276 kr.Markedet · 2001984.298 kr.Markedet · 20021.129.254 kr.Markedet · 2003832.495 kr.Markedet · 20041.040.076 kr.Markedet · 2005773.210 kr.Markedet · 2006711.921 kr.Markedet · 20071.210.082 kr.Markedet · 20081.375.746 kr.Markedet · 20091.232.126 kr.Markedet · 20101.629.920 kr.Markedet · 20111.714.589 kr.Markedet · 20121.224.110 kr.Markedet · 20131.786.399 kr.Markedet · 20141.371.738 kr.Markedet · 20151.535.064 kr.Markedet · 2016954.071 kr.Markedet · 20171.670.000 kr.Markedet · 20181.505.338 kr.Markedet · 20191.783.226 kr.Markedet · 20202.204.567 kr.Markedet · 20212.282.055 kr.Markedet · 20222.623.236 kr.Markedet · 20231.865.390 kr.Markedet · 20242.653.463 kr.Markedet · 20252.385.762 kr.Markedet · 20262.460.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²88 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²70 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²81 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²73 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²78 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²125 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²157 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²242 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²212 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²278 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden