Morten Vinges Vej 41, 9240 Nibe — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	73 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	94 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	132 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	94 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	181 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	67 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	106 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	25 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	160 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	128 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu