Mosbyvej 14

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².1.708.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.957.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte570.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	137 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	38 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,5 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,3 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	965 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,5 km	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,5 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,2 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,6 km	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,0 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu