Mosebakken 14, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 102 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 102 m².1.923.210 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.457.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	26 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	189 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	388 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	345 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	629 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	112 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	558 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	796 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	1,0 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	580 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu