Mosebakken 7

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.433 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².1.079.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023apr.Ejerskifte980.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	639 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,1 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	893 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,8 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,8 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,0 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,2 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,0 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,3 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu