Mosebakken 8

Fritidshus · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.180 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².4.326.161 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.527.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,78 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.990.000 kr.
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.780.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	721 m	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	273 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	460 m	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	1,2 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	253 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,9 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	523 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	819 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	2,6 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu