Mosedalen 66, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².1.654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedalen gns: 11.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,65 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1993Ombygning
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	38 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	55 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	164 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	254 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	522 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	554 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllebakken 58 4793 Bogø By	94 m²	560 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	875 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	558 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	572 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu