Mosegårdsvej 5, Grønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 313 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 313 m², grund på 36.777 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 36777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.821 kr/m².6.283.333 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.471.271 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,78 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.471.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2004okt.Solgt, tinglyst skøde4.000.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 16C 3480 Fredensborg	165 m²	4,4 km	04-06-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Maglegårdsvej 631 3480 Fredensborg	213 m²	6,0 km	28-05-2025	6.900.000 kr.	32.394 kr./m²
Maglegårdsvej 633 3480 Fredensborg	213 m²	6,0 km	01-06-2025	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu