Mosehøjvej 11

Villa · 188 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.835 kr/m².14.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering14.705.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 15.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.705.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 10B 2920 Charlottenlund	188 m²	174 m	10-09-2025	15.800.000 kr.	84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	229 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	254 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	297 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Vilvordeparken 14 2920 Charlottenlund	185 m²	289 m	27-03-2025	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	380 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	250 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	344 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	378 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	413 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu