Mosehøjvej 3B

Villa · 241 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.893 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.000 kr/m².19.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.832.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.832.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1996Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 10B 2920 Charlottenlund	188 m²	317 m	10-09-2025	15.800.000 kr.	84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	369 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	390 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	201 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	256 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	148 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	573 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	313 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	463 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	757 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu