Mosehøjvej 48

Villa · 215 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.146 kr/m².20.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
4Vores vurdering18.700.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 17.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.700.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg17.650.000 kr.
2019majEjerskifte13.500.000 kr.
2013majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 10B 2920 Charlottenlund	188 m²	237 m	10-09-2025	15.800.000 kr.	84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	173 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	137 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	330 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	226 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	574 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Berlingsbakke 18A 2920 Charlottenlund	222 m²	468 m	01-12-2025	15.485.000 kr.	69.752 kr./m²
Ørnekulsvej 13 2920 Charlottenlund	211 m²	616 m	24-06-2026	23.100.000 kr.	109.479 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	705 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	595 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu