Mosehøjvej 4C

Villa · 635 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 635 m², grund på 1.456 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 635 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.984 kr/m².29.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 82.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk635 m² vs. 345 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
4Vores vurdering25.183.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,58 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 635 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.183.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	55 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,0 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,2 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,8 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,5 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	2,1 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu