Moselundsvej 10

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.992 kr/m².4.153.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.317.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,44 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.204.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.204.450 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	135 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	63 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	198 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	41 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	263 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	108 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	237 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	204 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	405 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	280 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu