Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Moselundsvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².3.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.093 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden dec. 2018
202k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.245.000 kr.31. okt. 20202.895.000 kr.31. jul. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat3.462.616 kr.Markedet · 1992700.761 kr.Markedet · 1993592.524 kr.Markedet · 1994689.207 kr.Markedet · 1995719.400 kr.Markedet · 1996782.511 kr.Markedet · 19971.057.627 kr.Markedet · 19981.149.514 kr.Markedet · 19991.261.021 kr.Markedet · 20001.047.381 kr.Markedet · 20011.385.935 kr.Markedet · 2002548.706 kr.Markedet · 2003880.502 kr.Markedet · 20041.699.746 kr.Markedet · 20051.966.578 kr.Markedet · 20062.276.574 kr.Markedet · 20071.972.028 kr.Markedet · 20083.137.892 kr.Markedet · 20091.014.245 kr.Markedet · 20101.714.570 kr.Markedet · 20111.661.378 kr.Markedet · 20121.834.252 kr.Markedet · 2013743.489 kr.Markedet · 20141.519.896 kr.Markedet · 20151.480.983 kr.Markedet · 20161.918.400 kr.Markedet · 20171.921.888 kr.Markedet · 20182.087.350 kr.Markedet · 20192.159.181 kr.Markedet · 20202.343.500 kr.Markedet · 20212.335.761 kr.Markedet · 20222.825.934 kr.Markedet · 20232.423.833 kr.Markedet · 20242.485.963 kr.Markedet · 20253.132.769 kr.Markedet · 20263.012.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselundsvej 17
3540 Lynge		108 m²103 m07-03-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²
Moselundsvej 9
3540 Lynge		115 m²63 m02-06-20264.300.000 kr.37.391 kr./m²
Moselundsvej 29
3540 Lynge		116 m²249 m14-03-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²224 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Moselundsvej 3
3540 Lynge		93 m²99 m01-06-20252.950.000 kr.31.720 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²181 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²51 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²115 m01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²354 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Stendyssevej 88
3540 Lynge		108 m²400 m14-04-20253.250.000 kr.30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden