Moselundsvej 22

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.050 kr/m².4.248.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.481.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,47 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.727.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.727.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	41 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	37 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	99 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	83 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	165 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	31 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	203 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	224 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	207 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	266 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu