Moselundsvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².3.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.093 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.017.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	286 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	154 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	73 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	312 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	253 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	121 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	420 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	121 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	151 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	185 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu