Prisvurdering · 3540 Lynge

Bastrupvej 17

Villa · 200 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².5.144.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.735.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Ejerskifte registreret1.022.500 kr.
1999dec.Solgt, tinglyst skøde2.045.000 kr.
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	314 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	1,4 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	1,9 km	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,0 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	2,1 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	1,9 km	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	1,8 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	2,2 km	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	2,3 km	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,7 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu