Mosen 4

Villa · 157 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.947 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.347.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.708.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,42 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	1,4 km	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,7 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,7 km	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,7 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	2,1 km	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	1,8 km	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	2,2 km	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	1,8 km	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	2,0 km	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	2,0 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu