Mosevænget 25, 6580 Vamdrup — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,85 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	97 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	22 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	67 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	175 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	64 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	152 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	347 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	397 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	345 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	611 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu