Mosevænget 7, 6580 Vamdrup — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.063 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	20 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	57 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	105 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	155 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	84 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	106 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	262 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	318 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	447 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	267 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu