Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Mosevej 10

Villa · 197 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.596 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
20596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².4.899.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.412.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden dec. 1994
130k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994130.000 kr.31. mar. 20124.100.000 kr.30. sep. 20164.845.000 kr.I dag · vores estimat7.412.523 kr.Markedet · 19921.338.024 kr.Markedet · 19931.004.897 kr.Markedet · 19941.037.402 kr.Markedet · 19951.068.528 kr.Markedet · 1996427.687 kr.Markedet · 19971.265.331 kr.Markedet · 19981.567.726 kr.Markedet · 19991.682.774 kr.Markedet · 20001.793.094 kr.Markedet · 20011.996.004 kr.Markedet · 20022.095.883 kr.Markedet · 20032.483.776 kr.Markedet · 20041.905.975 kr.Markedet · 20053.849.774 kr.Markedet · 20063.746.349 kr.Markedet · 20073.721.921 kr.Markedet · 20083.810.571 kr.Markedet · 20093.733.150 kr.Markedet · 20102.731.011 kr.Markedet · 20113.165.790 kr.Markedet · 20122.839.361 kr.Markedet · 20133.074.382 kr.Markedet · 20143.194.552 kr.Markedet · 20153.551.713 kr.Markedet · 20163.911.632 kr.Markedet · 20173.597.811 kr.Markedet · 20183.824.164 kr.Markedet · 20193.968.959 kr.Markedet · 20204.199.843 kr.Markedet · 20214.331.242 kr.Markedet · 20224.945.291 kr.Markedet · 20234.985.479 kr.Markedet · 20244.931.895 kr.Markedet · 20254.991.192 kr.Markedet · 20265.511.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
130.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 15
3650 Ølstykke		159 m²72 m01-07-20255.498.000 kr.34.579 kr./m²
Mosevej 4
3650 Ølstykke		156 m²100 m03-10-20243.695.000 kr.23.686 kr./m²
Tværmosen 3
3650 Ølstykke		195 m²179 m09-11-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²391 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²478 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Dannebrogsvej 12
3650 Ølstykke		191 m²361 m07-09-20253.300.000 kr.17.277 kr./m²
Rugvænget 9
3650 Ølstykke		202 m²422 m05-05-20255.950.000 kr.29.455 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²546 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²102 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Havrevænget 12
3650 Ølstykke		189 m²408 m05-08-20244.600.000 kr.24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden