Mosevej 11B, Ågerup

Fritidshus · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.025 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².3.041.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.485.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023920.000 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	242 m	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	14,4 km	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	14,3 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	14,5 km	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	14,7 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	15,0 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg 4000 Roskilde	105 m²	14,6 km	14-01-2025	2.675.000 kr.	25.476 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	14,4 km	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg 4000 Roskilde	108 m²	14,9 km	13-06-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevang 11 4000 Roskilde	100 m²	14,7 km	29-04-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu