Mosevej 16B

Villa · 216 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.470 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.179 kr/m².4.904.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.696.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,78 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	129 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	243 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	115 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	502 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	505 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	600 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	413 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	493 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	842 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	689 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu