Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Mosevej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1124 m²
Bebygget areal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².2.711.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 51.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden mar. 2021
238k21,1M41,9M62,7M83,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021345.000 kr.31. aug. 20212.045.000 kr.I dag · vores estimat2.572.429 kr.Markedet · 1992343.852 kr.Markedet · 1993237.770 kr.Markedet · 1994414.298 kr.Markedet · 1995401.082 kr.Markedet · 1996375.653 kr.Markedet · 1997430.051 kr.Markedet · 1998430.287 kr.Markedet · 1999583.038 kr.Markedet · 2000625.813 kr.Markedet · 2001789.892 kr.Markedet · 2002893.673 kr.Markedet · 2003899.750 kr.Markedet · 20041.011.437 kr.Markedet · 20051.070.260 kr.Markedet · 20061.422.077 kr.Markedet · 20071.544.266 kr.Markedet · 20081.314.461 kr.Markedet · 2009952.791 kr.Markedet · 20101.076.219 kr.Markedet · 20111.060.702 kr.Markedet · 2012906.299 kr.Markedet · 2013881.165 kr.Markedet · 2014885.000 kr.Markedet · 20151.333.636 kr.Markedet · 20161.473.112 kr.Markedet · 20171.571.524 kr.Markedet · 20181.732.535 kr.Markedet · 20191.736.370 kr.Markedet · 20201.840.092 kr.Markedet · 20211.925.524 kr.Markedet · 20222.129.192 kr.Markedet · 20231.917.500 kr.Markedet · 20241.909.181 kr.Markedet · 20252.107.303 kr.Markedet · 20262.456.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
345.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • mar.Ejerskifte345.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 17, 2. tv
2860 Søborg		57 m²0 m08-05-20262.905.000 kr.50.965 kr./m²
Mosevej 13, 1. tv
2860 Søborg		70 m²27 m12-04-20263.652.000 kr.52.171 kr./m²
Mosevej 17, st. th
2860 Søborg		72 m²0 m30-05-20264.500.000 kr.62.500 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th
2860 Søborg		59 m²158 m16-03-20252.035.000 kr.34.492 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv
2860 Søborg		60 m²146 m21-10-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. tv
2860 Søborg		60 m²183 m25-07-20262.962.500 kr.49.375 kr./m²
Lauggårds Alle 18, st. tv
2860 Søborg		60 m²183 m31-01-20262.910.000 kr.48.500 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²220 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2
2860 Søborg		58 m²224 m29-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3
2860 Søborg		58 m²224 m23-11-20242.250.000 kr.38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden