Mosevej 35, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 125 m².1.575.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,00 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	115 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	185 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	105 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	159 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	243 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	134 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	209 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	146 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	129 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	130 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu